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楼房“新政”细则落地 购房者各有打算

发布时间:2013/4/13 13:57:14 关注度:   来源:澳门棋牌娱乐赌场,澳门棋牌娱乐,棋牌娱乐赌场
随着各地“新国五条”细则的纷纷落地,3月31日,西安市政府网站上发布了《西安市2013年新建商品住房价格控制目标的通知》。“细则”的落地,让买家、卖家产生了怎样的心里变化?

    首次置业 恐房价再涨 放弃观望

    理由:房价每平方米已涨140元

    案例:小郭是西安本地人,参加工作两年,月收入3500元,现在跟父母同住。“考虑到结婚,想购买属于自己的第一套房子,年前一直在观望以为政策出台房价会下跌,没想到不跌反升。现在只想尽快选好房源,害怕后期房价再涨。”小郭说到。

    包租类型 政策更加严厉 不会盲目棋牌娱乐赌场

    理由:不为谋暴利,闲置房澳门棋牌赌场即可

    案例:王女士跟丈夫除了现在居住的房子外,还有两套面积较小的房子用于澳门棋牌赌场。“我们手头这两套房房龄都较大,本身并不是用于投资。现在政策刚刚下来,仓促跟风出手反而容易造成损失,而且现在用于澳门棋牌赌场收益比较稳定。想再观望一段时间,如果细则有更加具体的解释,现在卖和几年以后卖,我自己都不会受什么损失。”

    买二手房 我想加快购买步伐

    理由:政策尚未实施,早买早安心

    案例:蔡女士原本还在两个房源之间犹豫,最近决定尽快办理手续。“新房还是太贵,所以二手房一直是我的目标。现在政策这么紧,尤其是20%的个税,虽然征税对象不是购买者,但还是很担心卖方会变相转嫁给买房。万一以后政策落地,那可真就晚了。趁着现在还没实施,早出手早安心。”

    投资客体 转战写字楼投资

    理由:住宅政策限制多,写字楼投资价值更高

    案例:有多年投资经验的师先生表示:“我从2008年就开始住宅类的房屋投资,从去年限购政策实施以后,明显感觉到住宅市场大不如前,直到今年‘新国五条’出台后,我决定立刻撤出住宅市场。写字楼目前没有收到政策影响,而且西安写字楼有很强升值潜力,所以我将转战写字楼市场继续我的投资事业。”

    市场表现 访客量明显增多

    理由:进入传统置业旺季,成交量上涨

    案例:荣华·北经城3月开始推出90㎡—130㎡户型,置业顾问耿浩表示近期销售中心的人气比年前有明显的增加。他还说到:“来电量和到访量的增加说明越来越多的人想买房,成交量的不断上涨说明观望的人开始出手。不少原本想买小户型的业主,为了避免日后因改善而面临的政策压力,所以逐渐将目光放在110㎡—130㎡的户型上。”

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